走过万水千山

全球最大的荷花主题公园——三水荷花世界。

本版统筹/策划　本报记者　杨世华　本版撰文/摄影　本报记者　喻淑琴

　　 “接天莲叶无穷碧,映日荷花别样红”。这句古代诗人描写莲叶和荷花的诗文,用在全球最大的荷花主题公园荷花世界身上,是再恰当不过。可是,这个盛誉在外的荷花世界,在激烈的旅游市场竞争中,却始终被连续多年亏损弄得很尴尬。旅游总人数一直不理想,建园8年来多年亏损、最高年亏损达数百万元。

　　 “映日荷花何时红?”近年来,虽然在多方努力下,荷花世界的荷花种植、科研、荷文化产业、旅游观光等方面得到了全面的发展,但是多年没有飘红的经济指标也让外界对这个景区产生了疑问。荷花世界到底出路在何方?

　　名气在外奈何财气不来

　　 “太可惜了,这样一个世界绝景,却没有带来与之相匹配的经济收益。”谈到荷花世界,不少三水人都发出这样的叹息。

　　 荷花世界是目前世界上规模最大、荷花品种资源最丰富的荷花生态专类园,由三水区西南街道投资兴建,中国荷花研究中心王其超、张言行教授作技术指导。整个园以水体为主、陆地为辅,在水生植物中建立以荷花为主、睡莲、王莲为辅以及多种水生植物组成的水生生态系统。

　　 该园占地1300亩,其中水面面积800多亩,分水路和陆路两条线路游览参观。在景区内可观赏到480个珍稀的荷花品种,数十个睡莲品种,包括从台湾引进的四季开花的香睡莲,以及直径达1.98米、可以承重40公斤的王莲等数百个水生花卉品种。更种植了近100种奇瓜异果,如直径近1米、重达85公斤的巨型大南瓜,而开花几率仅为十万分之一的“并蒂莲”奇观,每年均数次竞放荷花世界争妍斗丽。

　　 荷花世界首期投资1.6亿元,2000年7月8日起正式建成对外开放,并一直致力发展荷花种植技术的研究、荷花新品种的培育,荷莲产业的开发和深加工,获得了较好的社会声誉。2003年“三水冬荷”的选育成功使三水荷花世界成为了全国乃至世界上唯一一个冬天还能在露地观赏到荷花灿烂盛开的主题公园,先后被评为“佛山市科普教育基地”、“广东省科普教育基地”、“广东省农业科技园”、“佛山新八景”之一、“广东省科技教育基地”、“AAAA国家级旅游景区”等荣誉称号。

　　 这样具有世界级影响力的荷花世界,在每年的经营数字面前显得黯然失色:旅游总人数一直不理想,建园8年来多年亏损、最高年亏损达数百万元。

　　 “任何一个旅游产品被市场接受都有一个过程。近年来,在三水大多旅游产品出现亏损时,荷花世界经营状况也很不理想。但是我们也看到,荷花世界亏损的数额也在逐年下降,今年我们也加大营销力度,预计可以实现盈利。”荷花世界有关负责人这样表示。

　　“先天不足”导致“发育不全”

　　 “从2000年建园至今,荷花世界经历了‘8年抗战',但实现盈利依然难度很大。”业内旅游专家分析说,造成荷花世界尴尬境地的主要原因是景区的“先天不足”导致后来的“发育不全”。

　　 “先天不足”主要表现在硬件建设方面投资无序、过早“断奶”。荷花世界首期投资1.6亿元,几年前,西南街道领导达成共识,每年投入约100万元用于改善、增加园区的设备设施,其中2003年就投入100万元修建小桥、小亭等硬件设施。但后来几年没有再作大投入。由于没有新的创意,景点日益老化、单调,已逐渐失去吸引游客第二次入园的兴趣(一般主题公园回头客要占50%-80%),直接影响园区的经济收入及发展。

　　 “发育不全”也是景区的一大硬伤。荷花世界的选址很合适,离都市不远,高速可直达,符合“500公里不能有两个同类景区”的旅游规则。但当初在园区的设计定位、游乐设施及园区布局上,是针对城市的白领阶层爱荷、识荷者、摄影爱好者。这些群体只占珠三角2000多万强消费能力人群的微小部分,而忽视了大众和青少年儿童这一庞大的真正消费群体。景区虽已有荷花剧场、荷文化展馆等建筑,也打造了荷文化长廊,但有世界影响力的荷文化主题还有待深挖。目前,景区门票收入占总收入60%以上,从投资角度看,主要靠门票为主的单一盈利方式本身就是一种风险。

　　 虽然面临这种尴尬,但荷花世界也做出了不少努力。在管理方面,2004年6月通过了ISO9001服务质量管理体系和ISO14001环境质量管理体系的双认证,成为三水第一个、亦是现今为止唯一一个获得双认证的旅游景点。荷花世界特色餐厅——荷花美食村推出精心打造的特色荷花宴、各款“荷色”鲜明的纪念品,受到了各界好评。自编自导自演的大型诗化歌舞剧《荷花仙子》、各类文体特色活动也受到了各方游客的喜爱。

　　 荷花世界总经理陆廷力表示,荷花世界缺乏参与性,突显“观赏有余,参与不足”,这个“先天不足”成为景区发展的致命伤。据了解,增城荔枝湾生态园面积只有荷花世界的1/10,投入也只有荷花世界的百分之几,但它凭着十多项参与性的项目,每年吸引50万学生入园。而荷花世界在2000年只有一间学校组织139个学生入园。2006年,有一家游乐商在荷花世界投资建起了海陆空机动游乐,当年学生团队入园人数便增加至3万人。

　　加大投入探索发展新路

　　 “在全国乃至全世界,以荷花为主题的公园几乎没有,荷花世界的发展很有前景。但有,有前景并不能代表其就能在短时内带来良好的经济效益。”不少经济界、旅游界人士认为,三水全区正在大力发展以旅游为特色的第三产业,要将这个世界级的品牌放在整个三水发展的大环境中,才能够更好地促进其发展。

　　 其实,早在两年前,三水区有关部门负责人就表示,要转让荷花世界景区中旅游观光区、办公楼、员工宿舍、别墅区、酒楼等设施的经营权。景区经营权转让后由投资方独立经营,承包金前六年为230万元/年,以后为350万元/年,总投资为6280万元。当时对三水荷花世界经营权转让采取两种方式,一种是单独转让三水荷花世界园区经营权；另一种是将三水荷花世界连同周围经过政府部门审批的地块一同挂牌转让。业内人士透露,当时没有转让成功的原因是,转让经营权的同时会把荷花世界主题公园改掉,成为房地产,所以不行。

　　 “一个景区年年投入,却年年不盈利,有关部门觉得这样每年投钱进来有点可惜。荷花世界与健力宝一样,同为地区名牌,相当于三水的左脸和右脸,如果现在要把景区改制了或者变成房地产项目,会让三水人民觉得更可惜。”一名老干部这样分析,“现在的问题应该是如何发挥景区优势,让这个漂亮的三水荷花变成‘黄金'荷花,实现社会效益与经济效益的双赢。”

　　 事实上,从今年6月1日起对三水市民免费开放以来,荷花世界招商引资的力度明显提速,仅在近一个月内,便已有包括激流冲浪、大摆捶等在内的8个机动游乐项目签约成功,相当于过去4年招商总和的2倍。目前,景区招商引资的冲动依然不减。近日中央电视台剧集《家有儿女》姐妹篇新剧《不想长大》定于7月19日在景区开镜拍摄,另外,广州迪彩集团公司日化产品研发中心、4D四维影院、水上乐园等一批投资项目也正在进行密锣紧鼓的商议。

　　■业界建言荷花世界如何实现“二次提升”

　　建言一◥◥建成云东海的“世外桃源”

　　 旅游业界一资深人士认为:三水云东海湖恢复工程正加紧推进,“生态三水”正呈现“前江后湖”的景致,能否把荷花世界打造成为云东海湖的“世外桃源”?

　　 该人士表示,三水可跳出体制框架,在发展规划上把荷花世界纳入云东海旅游经济区的范畴。“云东海做水文章,并欲打造成‘佛山西湖',但目前看来,其文化内涵显然比不过杭州西湖。此时,就在身旁的荷文化可做补充。”该人士称,如果能有一条渠连通云东海湖和荷花世界,游客可通过古建筑风格的小游船从云东海一下子便游到了意境优美的荷花世界,别有一番天地。可达到曲径通幽、柳暗花明又一村的效果。

　　 他认为,如在规划上把云东海和荷花世界统筹起来,要想搞世界一流的水上乐园不是什么难事。“荷花世界1300亩相对来说太少,如果在景区里多搞一个游乐项目,便少了一些荷花,这其实是在搞破坏。云东海湖总面积达70平方公里,一些游乐场所完全可以规划在那里。届时,云东海湖和荷花世界两个境界,别有洞天。荷花世界可真正成为云东海湖的‘世外桃源'。”

　　 该人士续称,　解决“先天不足”问题,在二次提升时一定要做好仍以荷花为主题的规划,并且在推向市场时按规划来执行,方可解除改制后成为房地产的后顾之忧。

　　 规划的方向,应深挖荷花文化内涵,做大做强荷文化,使之成为世界上名副其实的世界荷文化主题公园。

　　建言二◥◥以多种形式评估经营权价格

　　 广东省旅游发展研究中心副主任陈南江认为,旅游企业基本上没有必要由政府来经营。一些风景名胜和文物古迹类的景区资源所有权可以由政府持有,但是经营权应当尽量交给企业。这样才可以真正实现市场化运作,充分发挥其经济效益。政府与企业联动,可以达到比较好的效果。政府经营,往往由于体制的问题,难以在管理团队建设上、营销上受到种种制约。所以,改制值得考虑,尽量推进。不改,在政府财力不足的情况下,只能是维持,荷花世界现在的情况已经证明了这一点。如果不改,也可以考虑与有实力的旅行社建立紧密型合作机制。

　　 陈南江认为,在改制过程中,应选择有投资诚意、有经济实力、有战略眼光、有管理能力的企业。不能让一些企业占有资源却不投入,浪费资源,浪费时间。同时,对于企业的投资计划要把关,不能低水平建设。另外,在转制过程中,对于经营权的价格要通过多种形式进行评估,以市场价值为基础稍作优惠,但是不能过于廉价。也可以通过招标的形式取得比较合理的价格。

　　 对荷花世界景区下一步的发展,陈南江建议,要加大宣传力度,与周边较高质量的产品组合一天游线路；要丰富内容；要加大给旅行社的让利,提高旅行社的推广积极性；要多多策划一些活动,保持在媒体的高曝光率。

　　■相关九大设想

　　 1、开辟“乐翻天”水上生态游乐园

　　 在景区荷花美食村以东的河道上增设新奇、有趣、搞笑的老少皆宜的水上游乐项目约20项。

　　2、增设动感较强的机动游乐设施

　　 在汇演中心快乐荷塘儿童活动区,增设动感较强的游乐设备6个项目(如:飞车冲浪、豪华飞椅、高空单车、机动碰碰船、海陆空、越野车等)。

　　3、建造一步一景的江南园林美景

　　 在人流聚集的几处景点,重新改造,有江南、岭南特色、仿古小亭或古建筑(屋)供游客小憩。以假山、小桥流水及荷花、水生花卉衬托,打造移步换景的江南景致特色。

　　4、增建咏荷碑廊

　　 在科普长廊以及镂空雕塑建造一座镌刻荷花诗、书、画为专题碑廊(砖雕、石雕),此碑廊荟萃了我国书法名家咏荷作品的精心之作,增加观荷、赏荷、咏荷、品书、观景的好场所。

　　5、举办中外昆虫、蝴蝶艺术展

　　 在旺季期间举办昆虫展、蝴蝶展。展出的昆虫、蝴蝶的标本数千种。同时还有可以出售的蝴蝶书签等其它艺术工艺品。

　　6、改建锦鲤池

　　 改造锦鲤池观赏池,以古代园林造景手法为建筑风格,建造假石山,小桥流水的微缩自然景观。游客可以在小桥上悠然自得地观锦鲤、喂锦鲤。

　　7、改建百草园

　　 改造百草园迷宫。迷宫内的栏栅以种植中草药为主,配以奇特的观赏植物,每种植物配以说明标饰。

　　8、增设四维(4D)电影院

　　 利用荷花剧场改成一个多功能的4D影院,在影院,可以十分精确、直观、生动地播放荷花及其他动植物的生长过程,也可以播放4D立体电影、动画。

　　9、建造水上游乐园

　　 规划在荷花世界东北部建造大型水上游乐区。